Нюансы съема квартиры в Махачкале

Планируя переезд в Махачкалу или отправляясь в командировку, стоит позаботиться о съемном жилье. Для этого важно знать основные риски, виды аренды, иметь представление об обязанностях съемщика и остерегаться сомнительных предложений. Найти двухкомнатные квартиры в Махачкале в хорошем состоянии, зная все нюансы аренды, намного проще.

снять квартиру в махачкале

Преимущества съемной квартиры

  • месяц проживания обойдется дешевле, чем снимать номер в гостинице;
  • арендуемая квартира будет оснащена всеми необходимыми предметами (мебель, техника, принадлежности для уборки);
  • нет ограничений касательно времени возвращения в квартиру.

На что стоит обращать внимание в первую очередь

  • в Махачкале сдавать квартиру может только собственник либо его доверенное лицо;
  • низкая арендная плата – первый признак сомнительной сделки;
  • требуют выплатить задаток за квартиру чаще всего мошенники;
  • при встрече с собственником стоит проверить документы, которые подтверждают его право владения помещением (договор дарения, купли-продажи, справка о праве собственности, выписка из ЕГРП). Только оригиналы, копию можно легко подделать;
  • сверить данные в документах на квартиру с паспортом или водительским удостоверением собственника. Не должно быть никаких расхождений;
  • если владелец находится в браке, то отдельно стоит прописать пункт, согласно которому посторонние не должны посещать квартиру;
  • для уверенности можно поговорить с соседями и узнать всю информацию о владельце.

Несколько рекомендаций

  1. Внимательно читать каждый пункт соглашения и сверять все данные в договоре.
  2. При получении платежа наличными требовать расписку с указанием суммы и назначения оплаты. Например, тридцать тысяч рублей – оплата проживания за январь и адрес квартиры.
  3. Не стоит доверять низкой стоимости аренды. Либо это мошенники, либо квартира не соответствует заявленным условиям.
  4. Бережно относитесь к имуществу квартиры. За испорченные и пропавшие вещи придется платить.
  5. Снять квартиру можно разными способами: самостоятельный поиск вариант (через интернет-ресурсы, объявления в газетах), обращение к риэлтору или в специальное агентство.

Список рисков при съеме жилья

  • некорректно составленный договор. В нем должны быть прописаны все нюансы аренды;
  • высока вероятность нарваться на мошенников, которые сдают одну и ту же квартиру нескольким людям одновременно;
  • внезапное повышение оплаты. Если квартирант был невнимателен при прочтении договора и упустил этот момент. Тогда арендодатель в праве повысить арендную плату;
  • просьба арендодателя оплатить съем за несколько месяцев вперед без расписки;
  • неожиданные визиты владельца помещения. В договоре нужно прописывать периодичность посещений.

Список документов для аренды квартиры

  • соглашения найма. В нем прописаны права и обязанности обеих сторон, сроки и размер оплаты, другие условия;
  • акт передачи. Это приложение к договору. Служит доказательством, что квартира была передана во временное владение съемщику;
  • опись предметов жилья. В ней перечислены все объекты, которые находятся в квартире, а также их состояние. Защищает от недоразумений и подписывается обеими сторонами;
  • расписка о получении оплаты.

аренда жилья

При поиске жилья полностью оградить себя от рисков не получится, но можно их минимизировать, зная все нюансы.

Похожие статьи

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
Adblock
detector