Нюансы съема квартиры в Махачкале

Планируя переезд в Махачкалу или отправляясь в командировку, стоит позаботиться о съемном жилье. Для этого важно знать основные риски, виды аренды, иметь представление об обязанностях съемщика и остерегаться сомнительных предложений. Найти двухкомнатные квартиры в Махачкале в хорошем состоянии, зная все нюансы аренды, намного проще.

Преимущества съемной квартиры

• месяц проживания обойдется дешевле, чем снимать номер в гостинице;
• арендуемая квартира будет оснащена всеми необходимыми предметами (мебель, техника, принадлежности для уборки);
• нет ограничений касательно времени возвращения в квартиру.

На что стоит обращать внимание в первую очередь

• в Махачкале сдавать квартиру может только собственник либо его доверенное лицо;
• низкая арендная плата – первый признак сомнительной сделки;
• требуют выплатить задаток за квартиру чаще всего мошенники;
• при встрече с собственником стоит проверить документы, которые подтверждают его право владения помещением (договор дарения, купли-продажи, справка о праве собственности, выписка из ЕГРП). Только оригиналы, копию можно легко подделать;
• сверить данные в документах на квартиру с паспортом или водительским удостоверением собственника. Не должно быть никаких расхождений;
• если владелец находится в браке, то отдельно стоит прописать пункт, согласно которому посторонние не должны посещать квартиру;
• для уверенности можно поговорить с соседями и узнать всю информацию о владельце.

Несколько рекомендаций

1. Внимательно читать каждый пункт соглашения и сверять все данные в договоре.
2. При получении платежа наличными требовать расписку с указанием суммы и назначения оплаты. Например, тридцать тысяч рублей – оплата проживания за январь и адрес квартиры.
3. Не стоит доверять низкой стоимости аренды. Либо это мошенники, либо квартира не соответствует заявленным условиям.
4. Бережно относитесь к имуществу квартиры. За испорченные и пропавшие вещи придется платить.
5. Снять квартиру можно разными способами: самостоятельный поиск вариант (через интернет-ресурсы, объявления в газетах), обращение к риэлтору или в специальное агентство.

Список рисков при съеме жилья

• некорректно составленный договор. В нем должны быть прописаны все нюансы аренды;
• высока вероятность нарваться на мошенников, которые сдают одну и ту же квартиру нескольким людям одновременно;
• внезапное повышение оплаты. Если квартирант был невнимателен при прочтении договора и упустил этот момент. Тогда арендодатель в праве повысить арендную плату;
• просьба арендодателя оплатить съем за несколько месяцев вперед без расписки;
• неожиданные визиты владельца помещения. В договоре нужно прописывать периодичность посещений.

Список документов для аренды квартиры

• соглашения найма. В нем прописаны права и обязанности обеих сторон, сроки и размер оплаты, другие условия;
• акт передачи. Это приложение к договору. Служит доказательством, что квартира была передана во временное владение съемщику;
• опись предметов жилья. В ней перечислены все объекты, которые находятся в квартире, а также их состояние. Защищает от недоразумений и подписывается обеими сторонами;
• расписка о получении оплаты.

При поиске жилья полностью оградить себя от рисков не получится, но можно их минимизировать, зная все нюансы.