Зачем нужно обследование зданий и сооружений?

Здания, построенные несколько десятков лет назад, многие рассматривают как объект для покупки. Но страшно приобретать кота в мешке. За время эксплуатации могли сгнить перекрытия, нарушиться целостность фундамента, пойти трещинами стены.

Покупать или не покупать объект? В решении этого вопроса поможет обследование зданий и сооружений. Инженеры-строители в рамках этих мероприятий оценивают физический и моральный износ конструкций. Их отчет помогает понять, рентабельно ли делать реконструкцию производственного объекта, промышленного предприятия, проводить ремонт малоэтажных старых застроек.

Обследование позволяет провести испытания, анализ и оценку технического состояния объекта. Это упрощает выяснение его эксплуатационных качеств.

Основная цель

Эксперт или группа экспертов, определяя действительное техническое состояние здания или сооружения, получают количественную оценку фактических параметров конструкции:

• прочность;
• сопротивление теплопередачи;
• сопротивление на изгиб и т.д.

При этом делается поправка на изменения, происходящие во времени. Это помогает установить состав и объем работ в рамках будущего капитального ремонта или реконструкции.

Объектом исследования также могут быть и части зданий:

• грунт основания;
• фундамент;
• ростверк;
• балки перекрытия;
• сваи;
• стены;
• колонны и столбы;
• перемычки над дверными и оконными проемами;
• лестницы и балконы
• узел сопряжения основных частей конструкции;
• инженерные системы (подача и отведение воды, отопление, канализация).

Как проводится обследование?

Весь процесс делится на несколько этапов:

1. Подготовительные работы. Заказчик передает исполнителю комплект исходной документации на объект для анализа. Также эксперт выезжает на объект для осмотра фронта работ, согласования графика и составления программы по обследованию.
2. Визуальное обследование. На этом этапе эксперт проводит общий осмотр конструкции, дает предварительную техническую оценку технических характеристик объекта. Степень повреждения и выявление аварийных участков определяется по характерным дефектам.
3. Инструментальное обследование. С помощью специального оборудования замеряются основные геометрические параметры объекта (фактические сечения несущих конструкций, узлов и соединений). Также эксперт измеряет параметры инженерных и технических сетей, фотофиксирует дефекты и повреждения в конструкции.
4. Составление и выдача заключения. Отчет об обследовании состояния объекта подробно описывает выявленные дефекты и повреждения. Также в нем эксперт предоставляет проверочные расчеты и рекомендации по устранении, если это возможно.

Услуги по обследованию зданий и сооружений

ООО «БЦБТ» занимается обследованием объектов разной степени сложности. В своей работе мы используем нормативные требования и техническое задание заказчика. Процедура проводится в установленные сроки и с предоставлением достоверных сведений.

Отчет об обследовании имеет полную юридическую силу – компания является участником СРО. Вся документация по обследованию в дальнейшем может быть использованы для работы с проектными и экспертными организациями, государственными структурами, а также в суде.

Собственный парк современного оборудования и измерительных приборов позволяет досконально проверять объекты. Наличие сертифицированного программного обеспечения и прочих средств гарантирует оперативное составление отчета.