Зачем нужно обследование зданий и сооружений?

Здания, построенные несколько десятков лет назад, многие рассматривают как объект для покупки. Но страшно приобретать кота в мешке. За время эксплуатации могли сгнить перекрытия, нарушиться целостность фундамента, пойти трещинами стены.

Покупать или не покупать объект? В решении этого вопроса поможет обследование зданий и сооружений. Инженеры-строители в рамках этих мероприятий оценивают физический и моральный износ конструкций. Их отчет помогает понять, рентабельно ли делать реконструкцию производственного объекта, промышленного предприятия, проводить ремонт малоэтажных старых застроек.

Picture background

Обследование позволяет провести испытания, анализ и оценку технического состояния объекта. Это упрощает выяснение его эксплуатационных качеств.

Содержание статьи

Основная цель

Эксперт или группа экспертов, определяя действительное техническое состояние здания или сооружения, получают количественную оценку фактических параметров конструкции:

  • прочность;
  • сопротивление теплопередачи;
  • сопротивление на изгиб и т.д.

При этом делается поправка на изменения, происходящие во времени. Это помогает установить состав и объем работ в рамках будущего капитального ремонта или реконструкции.

Объектом исследования также могут быть и части зданий:

  • грунт основания;
  • фундамент;
  • ростверк;
  • балки перекрытия;
  • сваи;
  • стены;
  • колонны и столбы;
  • перемычки над дверными и оконными проемами;
  • лестницы и балконы
  • узел сопряжения основных частей конструкции;
  • инженерные системы (подача и отведение воды, отопление, канализация).

Как проводится обследование?

Весь процесс делится на несколько этапов:

  1. Подготовительные работы. Заказчик передает исполнителю комплект исходной документации на объект для анализа. Также эксперт выезжает на объект для осмотра фронта работ, согласования графика и составления программы по обследованию.
  2. Визуальное обследование. На этом этапе эксперт проводит общий осмотр конструкции, дает предварительную техническую оценку технических характеристик объекта. Степень повреждения и выявление аварийных участков определяется по характерным дефектам.
  3. Инструментальное обследование. С помощью специального оборудования замеряются основные геометрические параметры объекта (фактические сечения несущих конструкций, узлов и соединений). Также эксперт измеряет параметры инженерных и технических сетей, фотофиксирует дефекты и повреждения в конструкции.
  4. Составление и выдача заключения. Отчет об обследовании состояния объекта подробно описывает выявленные дефекты и повреждения. Также в нем эксперт предоставляет проверочные расчеты и рекомендации по устранении, если это возможно.Picture background

Услуги по обследованию зданий и сооружений

ООО «БЦБТ» занимается обследованием объектов разной степени сложности. В своей работе мы используем нормативные требования и техническое задание заказчика. Процедура проводится в установленные сроки и с предоставлением достоверных сведений.

Отчет об обследовании имеет полную юридическую силу – компания является участником СРО. Вся документация по обследованию в дальнейшем может быть использованы для работы с проектными и экспертными организациями, государственными структурами, а также в суде.

Собственный парк современного оборудования и измерительных приборов позволяет досконально проверять объекты. Наличие сертифицированного программного обеспечения и прочих средств гарантирует оперативное составление отчета.

 

 

Похожие статьи

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
[anycomment include="true"]