Ростов-на-Дону многие рассматривают как город для постоянного проживания. Россияне переезжают сюда и стараются купить вторичное жилье или новостройку, чтобы с комфортом жить на юге страны подальше от суровых зим. Главные плюсы города – мягкий климат, обилие фруктов и овощей, близость к морю.
Но перед переездом стоит изучить особенности каждого района, чтобы купить подходящее жилье.
Центральный (Кировский) район
Центральная часть города, с которой только зарождался Ростов-на-Дону. Это место скопления административных зданий, все они размещаются компактно, но не создают эффекта нагромождённости. Также на территории района встречаются и другие объекты:
- банковские офисы;
- развлекательные центры;
- рестораны и кафе.
Это место для праздных прогулок и праздничных мероприятий. Из предприятий тут самым крупным является фабрика «Донской табак».
Недвижимость в районе дорогая из-за выгодного расположения и обилия зеленых зон. Цены на квартиры растут даже в домах старой застройки. Многие рассматривают покупку жилья здесь как инвестицию.
Из недостатков района можно выделить следующее:
- постоянный шум;
- интенсивное движение транспорта в любое время суток;
- большое количество туристов;
- плотная застройка;
- нехватка парковочных мест.
Западный жилой массив
Район достаточно старый, но его расширение не останавливается за счет ввода в эксплуатацию нового жилья. Он образовался вокруг Подшипникового завода еще в 60-е года, поэтому отличается обилием объектов инфраструктуры:
- школы;
- детские сады;
- парки;
- скверы;
- магазины.
Общественный транспорт здесь работает хорошо, добраться в другую часть города не составит труда.
Жилой фонд представлен следующими вариантами:
- дома советской застройки;
- современные многоэтажные комплексы;
- частные дома.
Цены на недвижимость здесь существенно ниже, чем в центре. Это не спальный район, а просто жилой массив с развитой инфраструктурой, где любят селиться молодежь и люди среднего возраста.
Северный жилой массив
Место скопления многоэтажек советской постройки. Основная достопримечательность – Северное водохранилище. Главный плюс – практически полное отсутствие пробок за счет широких улиц и продуманных развязок. Общественный транспорт связывает Северный жилой массив со всеми районами города.
Львиная часть жилого фонда – многоэтажные частные строение, но уже идет возведение целых микрорайонов. Сюда переезжают семьи с детьми и военные из-за относительно тихой атмосферы. Но и для развлечений есть места:
- аквапарки;
- прогулочные зоны;
- игровые площадки;
- супермаркеты;
- рынки.
Сельмаш
Довольно старый район, который одни считают промышленным, а другие спальным. Главные плюсы этой локации:
- низкоэтажная застройка;
- продуманные придомовые территории;
- большие зеленые зоны.
Жители любят гулять среди высоких деревьев и наслаждаться природой:
- Темерницкая роща;
- Щепкинский лес;
- парк Авиаторов;
- парк Островского.
В районе царит тихая атмосфера, здесь живут в основном пенсионеры. Новостройки есть только вдоль центральных дорог, где более развита инфраструктура:
- рынки;
- школы;
- поликлиники;
- детские сады;
- супермаркеты.
Общественный транспорт доставит в любой район города.
Александровка
Бывшая станица, которая начала застраиваться в 60-х годах. Это динамично развивающаяся территория, где планируется возвести ж/д станцию и пустить линии электропоездов. Проблем с общественным транспортом нет. В другие районы Ростова-на-Дону можно уехать на маршрутках, троллейбусах и автобусах.
Район достаточно тихий и спокойный. Здесь нет пробок, что привлекает переселенцев. Купить жилье можно в частном секторе, старом жилом фонде и новостройках. Цены на квартиры умеренные.
