Лучшие районы для переезда в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону многие рассматривают как город для постоянного проживания. Россияне переезжают сюда и стараются купить вторичное жилье или новостройку, чтобы с комфортом жить на юге страны подальше от суровых зим. Главные плюсы города – мягкий климат, обилие фруктов и овощей, близость к морю.

Но перед переездом стоит изучить особенности каждого района, чтобы купить подходящее жилье.

Центральный (Кировский) район

Центральная часть города, с которой только зарождался Ростов-на-Дону. Это место скопления административных зданий, все они размещаются компактно, но не создают эффекта нагромождённости. Также на территории района встречаются и другие объекты:

• банковские офисы;
• развлекательные центры;
• рестораны и кафе.

Это место для праздных прогулок и праздничных мероприятий. Из предприятий тут самым крупным является фабрика «Донской табак».

Недвижимость в районе дорогая из-за выгодного расположения и обилия зеленых зон. Цены на квартиры растут даже в домах старой застройки. Многие рассматривают покупку жилья здесь как инвестицию.

Из недостатков района можно выделить следующее:

• постоянный шум;
• интенсивное движение транспорта в любое время суток;
• большое количество туристов;
• плотная застройка;
• нехватка парковочных мест.

Западный жилой массив

Район достаточно старый, но его расширение не останавливается за счет ввода в эксплуатацию нового жилья. Он образовался вокруг Подшипникового завода еще в 60-е года, поэтому отличается обилием объектов инфраструктуры:

• школы;
• детские сады;
• парки;
• скверы;
• магазины.

Общественный транспорт здесь работает хорошо, добраться в другую часть города не составит труда.

Жилой фонд представлен следующими вариантами:

• дома советской застройки;
• современные многоэтажные комплексы;
• частные дома.

Цены на недвижимость здесь существенно ниже, чем в центре. Это не спальный район, а просто жилой массив с развитой инфраструктурой, где любят селиться молодежь и люди среднего возраста.

Северный жилой массив

Место скопления многоэтажек советской постройки. Основная достопримечательность – Северное водохранилище. Главный плюс – практически полное отсутствие пробок за счет широких улиц и продуманных развязок. Общественный транспорт связывает Северный жилой массив со всеми районами города.

Львиная часть жилого фонда – многоэтажные частные строение, но уже идет возведение целых микрорайонов. Сюда переезжают семьи с детьми и военные из-за относительно тихой атмосферы. Но и для развлечений есть места:

• аквапарки;
• прогулочные зоны;
• игровые площадки;
• супермаркеты;
• рынки.

Сельмаш

Довольно старый район, который одни считают промышленным, а другие спальным. Главные плюсы этой локации:

• низкоэтажная застройка;
• продуманные придомовые территории;
• большие зеленые зоны.

Жители любят гулять среди высоких деревьев и наслаждаться природой:

• Темерницкая роща;
• Щепкинский лес;
• парк Авиаторов;
• парк Островского.

В районе царит тихая атмосфера, здесь живут в основном пенсионеры. Новостройки есть только вдоль центральных дорог, где более развита инфраструктура:

• рынки;
• школы;
• поликлиники;
• детские сады;
• супермаркеты.

Общественный транспорт доставит в любой район города.

Александровка

Бывшая станица, которая начала застраиваться в 60-х годах. Это динамично развивающаяся территория, где планируется возвести ж/д станцию и пустить линии электропоездов. Проблем с общественным транспортом нет. В другие районы Ростова-на-Дону можно уехать на маршрутках, троллейбусах и автобусах.

Район достаточно тихий и спокойный. Здесь нет пробок, что привлекает переселенцев. Купить жилье можно в частном секторе, старом жилом фонде и новостройках. Цены на квартиры умеренные.