Купить собственное жилье не всем по карману даже при доступной ипотеке и разнообразных программах поддержки. Выход есть – аренда квартир в Спб на длительный срок. Подойдет и любой другой крупный город, где нет проблем с работой и есть подходящие условия для жизни. Квартиры сдаются в аренду в разном состоянии. При скромном бюджете приходится заезжать в жилье с устаревшей обстановкой и остатками былого ремонта. Проблема решается декорированием всех поверхностей или обновлением старых покрытий.
Несъёмный декор и ремонт
Самый простой способ добавить в помещение света – обновить обои и натянуть потолки. Но все изменения лучше заранее обговорить с собственником. Тут несколько вариантов развития событий:
- владелец наотрез откажется от любых обновлений, так как прикипел к бежевым цветочкам на обоях и желтым потеках в углах;
- владелец выплатит компенсацию за материалы;
- владелец сделает скидку в счет ремонта. Главное, чтобы хитрый человек не поднял арендную ставку за обновленный интерьер. Такое встречается часто.
После обсуждения всех нюансов косметического ремонта необходимо сделать дополнительное соглашение к договору аренду, в котором будут перечислены все изменения. В документе прописываются следующие пункты:
- сроки ремонта;
- стоимость материалов и работ;
- способы оплаты;
- условия возмещения стоимости, если образуются непредвиденные расходы или закончится срок аренды.
Съёмный декор
Это оптимальный вариант для арендаторов. В любой момент можно перевезти предметы на новую квартиру для создания уюта. Это удобно и не требует согласований с собственником жилья:
- складной шкаф для хранения вещей;
- торшеры и настольные лампы;
- коврики;
- декоративные подушки в ярких чехлах;
- напольные зеркала;
- накидки на кресла и диваны;
- шторы и занавески.
Какие ремонтные работы можно делать в съемной квартире, а какие нельзя
Косметический ремонт для создания уюта на съемной квартире не предполагает существенных изменений и значительных финансовых вложений. По согласованию с собственником можно провести следующие работы:
- переклейка обоев;
- побелка потолка;
- натягивание потолка ил ПВХ;
- замена плинтусов;
- перекраска стен водоэмульсионной краской;
- смена линолеума.
Для более серьезной переделки требуется помощь специалистов, но рентабельность этой затеи значительно снижается для арендатора. Не стоит даже думать о капитальном ремонте:
- перекладка плитки в ванной и на кухне;
- замена окон и дверей;
- выравнивание стен;
- переделка электрической проводки;
- замена электрического щитка;
- установка новой сантехники и труб.
В этом случае получится, что арендатор буквально платит за возможность сделать полный ремонт в чужой квартире без соответствующей оплаты за свою работу. Разумнее будет найти жилье подороже, которое не будет нуждаться в значительных переделках. Рынок съемной недвижимости постоянно пополняется новыми предложениями. Поиск квартиры с нужными критериями не займет много времени.
