Расчет бюджета на ремонт: быстро, доступно и без воды

Даже далекий от ремонта человек знает, что это занятие хлопотное и, скажем так, на любителя. Помимо сил, времени и денег приведение квартиры в порядок отнимает кучу здоровья. Иногда кажется, что на потраченные средства проще купить квартиру-студию в Дубае от застройщика и заехать сразу в готовое жилье. В промониторить цены можно на сайте https://dubai.etagi.com/zastr/studii/. Желание уезжать из страны пропало? Тогда стоит сесть и вдумчиво рассчитать стоимость строительных работ и материалов. Хочется самому довести квартиру до идеала? Не забудьте отложить денег на поправку здоровья. Это будет кстати! Теперь по порядку…

Определить тип ремонта

Наведываемся в свое будущее жилье и критически осматриваем его. Если вы видите относительно ровные стены, полы не скрипят, коммуникации работают исправно, а на голову не осыпается штукатурка, то все не так плохо. Предстоит только слегка оживить долгожданные квадратные метры косметическим ремонтом. Замена чистовой отделки касается следующих пунктов:

• обои;
• покрытие на полу;
• покраска потолка.

Если состояние квартиры плачевное, то стоит готовить деньги для капитального преображения с полной заменой отделки и коммуникаций. Заодно можно все сделать по своему вкусу.

У вас вторичка? Тогда в смете появится такая статья расходов, как демонтаж и вывоз барахла от прошлых хозяев.

Рассчитать площадь поверхностей

Эти цифры пригодятся при расчете стоимости материалов и работы мастеров. В ремонтники часто пишут цену на свои услуги в квадратных метрах. Поэтому стоит освежить школьные знания математики. Потребуется знать площадь следующих поверхностей:

• пол;
• стены;
• потолок.

Площадь пола берется из плана квартиры. Иногда она совпадает с площадью потолка, если нет разных ниш и антресолей. Со стенами все немного сложнее. Считается каждая сторона, потом значения складываются. Стены сложной формы стоит разбить на простые фигуры, рассчитать их площадь и сложить все вместе.

Составить смету на работы

Есть два варианта:

1. «Через пот, боль и страдания». Методично перечислить перечень всех работ, которые планируется сделать. Затем засесть за компьютер и сравнить расценки мастеров в вашем городе. Занести результаты изысканий в специальную табличку в пересчете за квадратный метр, погонный метр или штуку.
2. «Просто и быстро». Пригласить на квартиру прорабов или сметчиков из ремонтных компаний. Желательно по отдельности, чтобы они не устроили соревнование «А у меня дешевле!». Специалист составит подробную смету. Перед согласованием ее лучше изучить внимательно, чтобы не было дублей и странных пунктов вроде «Прокатило».

Посчитать стоимость материалов

Подрядчик из строительной компании обычно выдает эти цифры вместе со сметой. Для самостоятельно расчета придется составить таблицу с самыми важными пунктами:

• тип материала;
• единица измерения;
• цена за единицу;
• необходимое количество;
• итоговая стоимость.

Необходимо точно подобрать конкретные наименования с артикулом (если есть) и внести их в таблицу. В нее же включить и такие мелочи, как розетки, выключатели, трубы, саморезы. Это все тоже стоит денег. И немалых.

Материалы лучше брать с запасом – минимально +10%. Все есть вероятность запороть ламинат или израсходовать больше шпатлевки.

Учесть дополнительные расходы и сделать резерв

Ремонт предполагает не только работы и материалы. Есть и неочевидные траты:

• разработка дизайн-проекта. А дизайнер за еду не работает к сожалению;
• согласование перепланировки с жилищной инспекцией, если задумывается перенос перегородок или присоединение балкона;
• покупка мебели и бытовой техники;
• доставка строительных материалов;
• сборка мебели и установка техники;
• вывоз строительного мусора;
• клининг после завершения ремонта.

Всегда можно сэкономить и что-то из этих работ сделать самостоятельно.

Резерв закладывается на непредвиденные обстоятельства вроде порчи части материалов или оплаты дополнительных услуг. Лучше оставить эти деньги заранее, чем потом влезать в долги.

Самостоятельный расчет бюджета на ремонт позволяет соотнести свои пожелания с возможностями. Огромные цифры отрезвляют и помогают выбрать действительно нужные работы. Иногда проще отложить ремонт и подкопить денег, чем ввязываться в авантюру «капитальная переделка за 100000 рублей».